มาอัปเดตโปรโมชั่นเด็ดของสินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" ช่วงต้นปีกันดีกว่า เพราะอย่างที่ทราบกันว่าหลายแบงก์เริ่มทยอยปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้นตามดอกเบี้ยนโยบาย ซึ่งวันนี้รวบรวมมาได้ทั้งสิ้น 6 แบงก์ โดยมีรายละเอียดดังนี้
1.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา : ไฮไลต์คือ อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 4.9% แต่มีเงื่อนไขคือวงเงินกู้อนุมัติต้องเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือหากทำประกัน MRTA/MLTA สามารถเลือกรับโปรโมชั่นฟรีค่าจดจำนอง แต่อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นมาหน่อยคือเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 5.25%
ส่วนกลุ่มวงเงินไม่เกิน 5 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 6.65 - 9.55% และหากทำประกันสามารถเลือกรับโปรโมชั่นฟรีค่าจดจำนองได้เช่นกัน
ทั้งนี้ธนาคารจะอนุมัติวงเงินสูงสุด 85% ของราคาประเมิน ขณะมีข้อกำหนดและเงื่อนไขคือ วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาทขึ้นไป โดยให้ระยะเวลาการกู้สูงสุด 30 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี)
สำหรับคุณสมบัติผู้กู้ ต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20 – 65 ปี เป็นพนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว) หรือผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องดำเนินธุรกิจมาแล้ว 2 ปี ขึ้นไป ด้านผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ และสามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้
อ้อที่แจ๋วอีกอย่างคือตอนนี้ธนาคารกรุงศรีมีโปรฯ ฟรีค่าประเมินด้วยนะครับ...
2.ธนาคารยูโอบี : นำเสนออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุด 5.39% ต่อปี สำหรับลูกค้าที่ซื้อประกัน MRTA พ่วงไปด้วย โดยมีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาที่เฉลี่ย 6.28%
พร้อมกันนี้ ไม่จำกัดวัตถุประสงค์ในการยื่นกู้ ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 50 ล้านบาท และกู้ได้นานถึง 30 ปี
สำหรับข้อกำหนดและเงื่อนไข จะอนุมัติวงเงิน 70% - 80% ของราคาประเมิน โดยอนุมัติวงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท และสูงสุดถึง 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)
ด้านคุณสมบัติ ต้องเป็น บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย รายได้ขั้นต่ำ 30,000 บาท อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ) อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (GOVERNMENT SECTOR) และไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (SELF-EMPLOYED)
3.ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย : ให้โปรฯ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดเพียง 5.44% (ทำประกัน MRTA) หรือ 5.74% (ไม่ทำประกัน) สำหรับผู้มีรายได้ 50,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป หรือดอกเบี้ยเฉลี่ย 5.74% (ทำประกัน) และ 6.04% (ไม่ทำประกัน) สำหรับผู้มีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
ให้กู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน วงเงินสูงสุด 10 ล้านบาท ผ่อนได้นาน 20 ปี
เป็นบุคคลสัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น อายุ 21 - 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี) และต้องเป็นผู้มีประวัติการใช้สินเชื่อ มาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
ส่วนอายุงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ต้องไม่ต่ำกว่า 6 เดือน สำหรับพนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ หรือบริษัทที่น่าเชื่อถือเฉพาะพนักงาน
ในระดับบริหารตั้งแต่ ระดับผู้จัดการ / หัวหน้างานขึ้นไป อายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปี ด้านเจ้าของกิจการ ต้องดำเนินงานไม่ต่ำกว่า 2 ปี
4.ธนาคารเกียรตินาคิน : รายนี้เน้นทางรวดเร็ว โดยหากเอกสารครบ สามารถรู้ผลการขอสินเชื่อได้ภายใน 3 วันเท่านั้น และกู้ร่วมได้ถึง 4 คน แถมฟรีค่าประเมินอีกด้วย
ส่วนอัตราดอกเบี้ย หากทำประกัน MRTA ด้วยจะอยู่ที่ต่ำสุดเพียงเฉลี่ย 3 ปี 5.65% ต่อปี
กู้ขั้นต่ำ 500,000 บาท วงเงินอนุมัติสูงสุด 10 ล้านบาท โดยให้กู้มากสุด 90% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า ผ่อนได้นานสูงสุด 20 ปี ยกเว้นคอนโดมีเนียมสูงสุดไม่เกิน 15 ปี
ด้านคุณสมบัติ ผู้มีรายได้ประจำ ต้องเป็นสัญชาติไทย มีอายุ 20 ปีขึ้นไป อายุงานปัจจุบันรวมอายุงานเดิมไม่ต่ำกว่า 1 ปี รายได้หลักต้องไม่ต่ำกว่า 20,000 บาท/เดือน และรายได้รวมทั้งหมดต้องไม่ต่ำกว่า 25,000 บาท/เดือน (ต่อผู้กู้ 1 คน) ไม่มีประวัติหนี้ค้างชำระ และไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา
แต่ถ้าเป็นเจ้าของธุรกิจ ต้องเป็นสัญชาติไทย อายุ 25 ปีขึ้นไป ประกอบธุรกิจมาไม่ต่ำกว่า 2 ปี มีรายได้ไม่ต่ำกว่า 25,000 บาทต่อเดือน ไม่มีประวัติหนี้ค้างชำระ และไม่มีประวัติถูกดำเนินคดีแพ่งและอาญา รวมถึงต้องไม่เป็นบุคคลล้มละลายหรือไร้ความสามารถ
5.ธนาคารไทยเครดิต เพื่อรายย่อย : รายนี้ก็มีโปรฯ ฟรีค่าประเมินเช่นกัน โดยพนักงานประจำและอาชีพอิสระ คิดอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น MRR-3.35% ต่อปี ถึง MRR+0.65% ต่อปี (กรณีไม่ทำ MRTA) โดยปัจจุบัน MRR ของธนาคารนี้อยู่ที่ 9.25% ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของลูกค้า โดยธนาคารจะยืนยันให้ทราบ ณ วันที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ
ส่วนลูกค้าที่เป็นเจ้าของกิจการจะคิด อัตราดอกเบี้ย MRR+1.19%ต่อปี (กรณีไม่ทำ MRTA)
ทั้งนี้ MRTA เป็นประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ หากลูกค้าสมัคร MRTA อัตราดอกเบี้ยจะลดลงจากปกติอีก 0.50% และหากมีการยกเลิกภายหลังทำสัญญา อัตราดอกเบี้ยจะถูกปรับขึ้นอีก 0.50%
สำหรับข้อกำหนดและเงื่อนไข ที่น่าสนใจคือ อนุมัติวงเงินกู้ได้สูงสุด 90% ของราคาประเมินหลักประกัน หรือ กรณีขออนุมัติวงเงิน 100% หลักประกันจะต้องอยู่ในเขตพื้นที่ที่ธนาคารกำหนดไว้ และขึ้นอยู่กับนโยบายส่งเสริมการขายของธนาคาร ณ ช่วงเวลาที่ขอสินเชื่อกับธนาคารด้วย
ด้านคุณสมบัติผู้กู้ ต้องอายุ 20-65 ปี เป็นพนักงานที่มีรายได้ประจำ, อาชีพอิสระ หรือ เจ้าของกิจการ โดยมีรายได้ประจำไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทขึ้นไปและรับสุทธิไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท อายุงานไม่ต่ำกว่า 2 ปี (ต่อเนื่อง) พร้อมกันนี้ต้องไม่เป็นบุคคลที่ศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์, ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย และไม่เป็นบุคคลที่ถูกห้ามทำธุรกรรมตามกฎหมาย
6.ธนาคารไทยพาณิชย์ : จัดโปรฯ ฟรีค่าประเมิน และค่านิติกรรมสัญญา ดอกเบี้ยเดือนแรก 1.99% เดือนที่ 2 เป็นต้นไป MRR+3.15% ถึง MRR+2.35% ขึ้นอยู่กับรูปแบบการทำประกัน MRTA โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 8.168 - 8.907%
ให้วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท ผ่อนชำระได้นาน 30 ปี โดยระยะเวลาผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี (กรณีมีผู้กู้ร่วมหลายคน จะใช้อายุของผู้กู้ที่น้อยที่สุด)
ที่สำคัญรู้ผลอนุมัติเบื้องต้นทันใจใน 1 วันทำการ เมื่อธนาคารได้รับเอกสารครบถ้วน ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน ไม่เสียค่าธรรมเนียมเมื่อเปิดบัญชีก่อนกำหนด
คุณสมบัติ เป็นคนสัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน รวมถึงมีสินเชื่อบ้านกับสถาบันการเงินอื่นไม่ต่ำกว่า 3 ปี
นับได้ว่าโปรโมชั่นของแต่ละธนาคารมีจุดเด่นแตกต่างกันไป ใครสนใจแบบไหน หรือเงื่อนไขของตัวเองตรงใจกับธนาคารไหน ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโลด...
หากอยากเปรียบเทียบชัด ๆ ลองใช้บริการของ Lumpsum ก็ได้ เพราะง่ายมากเพียง คลิก ที่สำคัญสามารถยื่นเรื่องผ่านเราได้เลยทีเดียวจบ
แจกฟรี! ไฟล์ตารางผ่อนบ้าน ใช้วางแผนผ่อนบ้านให้หมดไวๆกัน >> ดาวน์โหลดไฟล์ที่นี่
แอดไลน์เพื่อสอบถามเพิ่มเติม หรือเพื่อติดตามข้อมูลข่าวสาร และคอนเทนต์ดีๆจากเราได้ที่นี่ >> ID: @lumpsumofficial หรือลิงก์นี้ คลิกเลย
หนึ่งเอง ^^
20 มกราคม 2566
