1.รีเทนชั่น ขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม
ข้อดีคือ ไม่ยุ่งยากเรื่องเอกสาร ค่าใช้จ่ายน้อย
ข้อเสียคือ อาจจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ไม่ถูกใจ หรืออัตราดอกเบี้ยยังสูงอยู่
⠀
2.รีไฟแนนซ์ การขอกู้ใหม่กับธนาคารใหม่
ข้อดีคือ ได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกใจและมีทางเลือกหลากหลาย
ข้อเสียคือ อาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและต้องเตรียมเอกสารเยอะ
⠀
แต่สำหรับใครที่ต้องการลดอัตราดอกเบี้ยให้ได้มากที่สุด ผมก็ขอแนะนำเป็นการรีไฟแนนซ์กับทางธนาคารใหม่
รีไฟแนนซ์กับธนาคารไหนให้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด⠀
หลังจากที่ผมไปค้นคว้าธนาคารที่ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดมา มีเพียง 1 ธนาคาร ณ ตอนนี้ที่ได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำกว่า 3% ก็คือธนาคารออมสินที่กำลังมีโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้านสุดเด็ดดวง อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก เฉลี่ยอยู่ที่ 2.950% เท่านั้น
จุดเด่นของการรีไฟแนนซ์กับธนาคารออมสิน
อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ปีแรก 1.950% เฉลี่ย 3 ปี 2.950%
(อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ระหว่าง 4.735% – 5.247% ต่อปี คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด)
⠀
สนับสนุนค่าจดจำนอง* ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 30,000 บาท
(สำหรับลูกค้าที่เลือกอัตราดอกเบี้ยกรณีสนับสนุนค่าจดจำนอง)
⠀
เงินงวดผ่อนชำระปีที่ 1 ล้านละ 3,000 บาท/เดือน ปีที่ 2 ล้านละ 4,000 บาท/เดือน ปีที่ 3 ล้านละ 5,000 บาท/เดือน หลังจากนั้น 8,100 บาท/เดือน
(ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 536,800 บาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี กรณีไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมจดจำนอง และทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ)
⠀
คุณสมบัติของผู้ที่จะรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน⠀
1.เป็นลูกค้าที่มีสัญญากู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงินอื่น
⠀
2.มีประวัติการชำระหนี้ดี ปัจจุบันไม่มีหนี้ค้างชำระ
⠀
3.มีอาชีพและรายได้แน่นอน
⠀
4.เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร
⠀
ทั้งนี้ หากผู้กู้และผู้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันไม่เป็นไปตามสัญญากู้เงินจากสถาบันการเงินเดิม ให้พิจารณาเป็นไปตามหลักเกณฑ์เงื่อนไขของธนาคาร
⠀
หลักประกัน ⠀
1.ที่ดินและอาคาร หรือห้องชุดของผู้กู้ ตามวัตถุประสงค์การกู้
⠀
2.หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด
*ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสิน
1.ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ประเภทสินเชื่อเคหะ และสินเชื่อบุคคล
⠀
-วงเงินขอกู้ไม่เกิน 1,000,000 บาท จะได้เสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 2,000 บาท
-วงเงินขอกู้ตั้งแต่ 1,000,001 – 3,000,000 บาท จะได้เสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 2,800 บาท
-วงเงินขอกู้ตั้งแต่ 3,000,001 บาทขึ้นไป จะได้เสียค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 3,700 บาท
⠀
2.ค่าตรวจสอบสภาพที่ดิน และหรืออาคาร ครั้งละ 800 บาท
⠀
3.ค่าตรวจสอบผลการปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร ครั้งละ 800 บาท
ระยะเวลาโปรโมชัน
ตั้งแต่วันที่ 23 เมษายน – 31 กรกฎาคม 2567
อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 31 สิงหาคม 2567
สรุปรายละเอียดเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านของธนาคารออมสิน
ข้อดีหลักๆ ของการมารีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารออมสินคือได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกมาก เฉลี่ย 3 ปีดอกเบี้ยต่ำสุดอยู่ที่ 2.950% และสามารถขอกู้เพิ่มได้ด้วย สำหรับใครที่ต้องการจะนำเงินมาตกแต่งบ้านเพิ่ม หรือใช้ในการอุปโภคบริโภคได้ด้วย มีโปรโมชั่นให้เลือกหลากหลาย
สนใจรับคำปรึกษารีไฟแนนซ์บ้าน คอนโดฯ สอบถามเข้ามาได้ที่นี่ คลิกเลย หรือ แอด Line
11 กรกฎาคม 2567
