ไม่มีรายการ

เปรียบเทียบชัดๆ คุ้มค่าไหม ถ้าจะรีไฟแนนซ์บ้าน

เปรียบเทียบชัดๆ คุ้มค่าไหม ถ้าจะรีไฟแนนซ์บ้าน

04 พฤศจิกายน 2567

#รีไฟแนนซ์บ้าน

วันนี้ผมจะมาเทียบให้ดูชัดๆเลย ว่าการรีไฟแนนซ์บ้าน มันประหยัดไปได้เท่าไหร่ แล้วคุ้มค่ากับการที่เราต้องเสียทั้งเวลาและทั้งเงินไหม

ㅤ

คุ้มค่าไหมถ้าจะรีไฟแนนซ์บ้าน

 

อย่างแรก เราต้องมาดูก่อนว่า การรีไฟแนนซ์ครั้งนึง มันประหยัดเงินไปเท่าไหร่

ㅤ

วิธีการดูก็คือ

 

1. ดูเงินต้นคงค้างที่เหลืออยู่ก่อน เช่นเราเหลือเงินต้นที่ต้องผ่อนอีก 2,000,000 บาทถ้วน

ㅤ

2.เอาอัตราดอกเบี้ยของธนาคารเดิมมาลบกับอัตราดอกเบี้ยของธนาคารใหม่ ที่เราจะไปรีไฟแนนซ์

 

เช่น

ที่เดิม อัตราดอกเบี้ย = 5.8%

ที่ใหม่ อัตราดอกเบี้ย = 3.9%

= 5.8 - 3.9 = 1.9

อัตราดอกเบี้ยที่เราประหยัดได้คือ 1.9%

ㅤ

3.ดูจำนวนปีที่ประหยัดได้

ส่วนใหญ่แล้ว ระยะเวลาโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยพิเศษจะอยู่ที่ 3 ปี

ㅤ

แล้วนำทั้ง 3 มาคูณกัน = (2,000,000 x 1.9/100 x 3) = 114,000

เราจะประหยัดดอกเบี้ยได้ทั้งหมด 114,000 บาท

ㅤ

ดูส่วนที่ประหยัดไปแล้ว มาดูในส่วนของค่าใช้จ่ายกันบ้าง

ถ้าเราผ่อนจนครบสัญญาเรียบร้อยแล้ว ก็จะเหลือค่าใช้จ่ายหลักๆ อยู่ 3 อย่าง

ㅤ

1.ค่าประเมินหลักประกัน

ประมาณ 1,000 - 5,000 บาท แล้วแต่ธนาคาร

 

2.ค่าจดจำนองหลักประกัน

จะคิด 1% ของวงเงิน ก็คือ 20,000 บาท

 

3.ค่าอากรแสตมป์

จะคิด 0.05% ของวงเงิ ก็คือ 1,000 บาท

ㅤ

รวมแล้วเราจะเสียค่าใช้จ่ายอยู่ที่ประมาณ 26,000 บาท

ㅤ

จะเห็นได้ว่าการรีไฟแนนซ์จะประหยัดเงินในกระเป๋าที่เราต้องเสียไปกับดอกเบี้ยได้มากถึง 88,000 บาท สำหรับผมมองว่ามันคุ้มค่ามากๆ เพราะถ้าเรารีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปี เราจะประหยัดเงินไปได้ประมาณปีละเกือบ 30,000 บาท แถมบางธนาคารยังมีโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม เพิ่มด้วย ไม่ว่าจะเป็น ฟรีค่าจดจำนอง ฟรีค่าประเมินหลักประกัน แนะนำว่าต้องไปหาดูให้ครบทุกธนาคารครับ

 

รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคาร

 

สนใจรับคำปรึกษารีไฟแนนซ์บ้าน คอนโดฯ สอบถามเข้ามาได้ที่นี่  คลิกเลย หรือ แอด Line

บทความแนะนำล่าสุด

post

สินเชื่อรถแลกเงิน โอนเล่ม VS ไม่โอนเล่ม
post

ระวัง !!! โทรมาแบบนี้...มิจฉาชีพแน่นอน
post

"หนี้บ้าน-รถ-บัตรเครดิต ทำไมคิดดอกเบี้ยต่างกัน"
post

วางแผนภาษีผิด ชีวิตเปลี่ยน

บทความอื่นๆที่น่าสนใจ

post

ทำงานมาทั้งปี ต้องเสียภาษีเท่าไหร่?
post

ทำงานมาทั้งปี เรารวยขึ้นแค่ไหน?
post

10 เรื่องที่คนทำงานแล้ว อยากเตือนเด็กจบใหม่
post

รวมรายการลดหย่อนภาษี ปี 2567

เว็บไซต์นี้มีการเก็บคุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานเว็บไซต์ของคุณให้ดียิ่งขึ้น รวมถึงให้เราสามารถมอบข้อเสนอ กิจกรรมส่งเสริมการขาย เลือกเนื้อหาที่เหมาะสมให้กับคุณอย่างเป็นส่วนตัว การใช้งานเว็บไซต์นี้เป็นการยอมรับข้อกำหนดและยินยอมให้เราจัดเก็บคุ้กกี้ตามนโยบายที่แจ้งในเบื้องต้น นโยบายคุกกี้

ตกลง