ผ่อนบ้านให้หมดไวด้วยการ "รีไฟแนนซ์"

11 พฤศจิกายน 2565

#รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์ สินเชื่อ บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ

ฮั่นแน่!!! สงสัยสิว่า "รีไฟแนนซ์" จะช่วยให้ผ่อนหมดไวได้อย่างไร?

จะแชร์ให้อ่านกันครับ...

อย่างที่รู้กันว่าเวลาเราขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน 3 ปีแรกธนาคารจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำให้อยู่แล้ว หลังจากนั้นจะคิดลอยตัวตามดอกเบี้ยอ้างอิง (MRR+x.xx) ดังนั้นเมื่อครบกำหนด 3 ปีแล้วเราผ่อนต่อเราจะเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเงินต้นลดลงน้อย

เช่น 3 ปีแรกได้โปรดอกเบี้ย 2.5% ต้องผ่อนจ่าย 10,000 บาท ก็เสียดอกเบี้ยตามนั้น แต่หลังจากหมดโปรโมชั่น ดอกเบี้ยเพิ่มเป็น 5% แม้จะผ่อนจ่ายในระดับเดิมที่ 10,000 บาท แต่เงินจำนวนนั้นจะต้องนำไปจ่ายเป็นดอกเบี้ยมากขึ้น เหลือไปหักเงินต้นน้อยลง ส่งผลให้เงินต้นลดช้า การผ่อนจ่ายก็จะนานตามที่กำหนดไว้

แต่..."การรีไฟแนนซ์บ้าน" จะทำให้เราได้อัตราดอกเบี้ยโปรโมชั่นอีกครั้ง (เหมือนเปลี่ยนแฟนใหม่แหละ มีช่วงโปรฯ ตอนแรก อิอิ) อย่างน้อย 3 ปี ซึ่งแน่นอนว่าจะถูกกว่าเจ้าเดิมอยู่แล้ว

เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง เช่นเหลือ 2% ช่วง 3 ปีแรก หากจ่ายเท่ายอดเดิม 10,000 บาท แปลว่าเงินก้อนนี้จะถูกนำไปหักเงินต้นมากขึ้น ทำให้การผ่อนจ่ายของเราหมดเร็วขึ้นนั่นเอง

ที่สำคัญการ "รีไฟแนนซ์" อาจจะได้เงื่อนไขการผ่อนชำระแบบใหม่ที่สร้างความผ่อนคลายให้เรามากขึ้น หากเรามีปัญหาสภาพคล่อง

และเมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำลงจากการ "รีไฟแนนซ์" หากมีกำลังผ่อนชำระเพียงพอ ก็อาจจะพิจารณาจ่ายให้ไม่น้อยกว่าค่างวดเดิม หรือเติมไปให้มากกว่า เพื่อไปหักเงินต้นมากขึ้น โดยเฉพาะช่วง 3 ปีแรกที่ยังมีโปรฯ

เมื่อเงินต้นลดลงอย่างต่อเนื่อง การผ่อนชำระนี้ก็จะหมดเร็วไปโดยอัตโนมัติ และเราจะเสียดอกเบี้ยจ่ายน้อยลงอย่างมีนัยเช่นกัน

เห็นไหมว่าการ "รีไฟแนนซ์" มีประโยชน์มากมายเลย ช่วงให้คุณปลอดหนี้ได้ไวขึ้น หรือ หากสภาพคล่องไม่ดีก็จะช่วยปรับโครงสร้างหนี้ให้ผ่อนคลายขึ้นได้ด้วย

แต่...ก่อนทำการ "รีไฟแนนซ์" ต้องทำการศึกษาหาข้อมูลให้รอบคอบครบถ้วน เพราะแต่ละธนาคารโปรโมชั่นต่างกัน บางที่มีค่าธรรมเนียมต่าง ๆ , ประกัน, ค่าประเมินหลักทรัพย์, ภาษี บลา ๆ ๆ แต่บางที่จัดโปรโมชั่นแถมฟรีค่าธรรมเนียมเหล่านี้ไปเลย ต้องนำข้อมูลมาเปรียบเทียบกันและหาข้อเสนอและเงื่อนไขที่ดีที่สุด ประหยัดที่สุด คุ้มที่สุด

จะว่าไป Lumsump เราก็มีบริการช่วยเหลือด้านนี้นะครับ สนใจ คลิก

ส่วนท่านที่มีปัญหาด้านประวัติเครดิต อาจจะขอ "รีไฟแนนซ์" ลำบาก การ "ขอลดดอกเบี้ยบ้าน" กับธนาคารเดิมก็เป็นอีกหนึ่งในตัวเลือกเช่นกัน สามารถทำได้ พอได้รับสิทธิลดดอกเบี้ยมาก็ให้รีบโปะเพื่อลดเงินต้นให้มากที่สุด

อาจจะจ่ายเพิ่มจากค่างวดปกติในแต่ละเดือน หรือ เวลามีเงินก้อนก็เอาไปโปะเพิ่มได้เลย ก็เป็นอีกช่องทางในการผ่อนบ้านหมดไวเช่นกัน...