ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านพุ่งกว่า 1% แล้ว รีบด่วน ก่อนจะไปไกลกว่านี้

17 กรกฎาคม 2566

#รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์ สินเชื่อ บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ สินเชื่อส่วนบุคคล

ตั้งแต่ดอกเบี้ยนโยบายปรับขึ้นตามเงินเฟ้อเมื่อปลายปีก่อน สถาบันการเงินก็ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยทั้งเงินฝากและเงินกู้ตามกันมาอย่างต่อเนื่อง แม้เงินกู้จะค่อย ๆ ทยอยปรับขึ้นในอัตราที่ต่ำกว่าเงินฝากก็ตาม

แต่ล่าสุด หลังอัปเดต อัตราดอกเบี้ย "รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน" ณ ก.ค.66 พบว่าทุกสถาบันการเงินปรับเพิ่มอัตราดอกเบี้ยขึ้นจากต้นปีพอควรเลยทีเดียว เฉลี่ย 3 ปีแรกพุ่งขึ้นสูงสุดกว่า 1% แม้หลายแห่งจะมีการจัดโปรโมชั่น ฟรีค่าธรรมเนียม, ค่าเบี้ยประกัน, ค่าประเมิน และค่าจดจำนอง ก็ตาม แต่อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นถือเป็นต้นทุนระยะยาวที่ผู้กู้ต้องพึงศึกษาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ

จากข้อมูลอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ภายใต้เงื่อนไขที่ต่ำที่สุดพบว่าอยู่ที่ระดับ 3.09 - 5.252% ต่อปี ย้ำนะครับว่าเงื่อนไขที่ดีที่สุด ซึ่งอาจจะต้องมีคุณสมบัติตามที่สถาบันการเงินต้องการมากกว่าปกติ เช่น ต้องทำประกันวงเงินสินเชื่อ, ฐานเงินเดือนที่มากขึ้น, เป็นลูกค้าธนาคารนั้น ๆ , มูลค่าบ้าน หรือ ทำเลของบ้าน ต้องเข้าเงื่อนไข เป็นต้น ซึ่งหากเป็นลูกค้าทั่วไปอาจจะต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงกว่านั้น

แต่อยากที่แชร์ไปบ่อยครั้ง หากท่านมีสินเชื่อบ้าน และครบวาระที่สามารถ "รีไฟแนนซ์" ได้แล้ว ยังไงก็ควรทำ เพราะหลังจากช่วงหมดโปรโมชั่น 3 ปีแรก การคิดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะกลายเป็นแบบลอยตัว (เว้นแต่ท่านที่ทำสัญญาดอกเบี้ยแบบคงที่ไว้ หากต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน ก็ใช้ต่อไปได้ แต่หากไม่ก็ควรทำอยู่ดี) ซึ่งจะแพงกว่าแน่นอน

ดังนั้นหาก "รีไฟแนนซ์" ได้รีบดำเนินการด่วน ก่อนที่อัตราดอกเบี้ยจะไปไกลกว่านี้ ทำตอนนี้แม้ไม่ได้ดอกเบี้ยที่ถูกเหมือนปลายปีก่อนหรือต้นปีนี้ แต่ก็ล็อกต้นทุนได้หากระยะถัดไปปรับขึ้นอีก ซึ่งแนวโน้มเป็นแบบนั้น

หากไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนในการศึกษาหาข้อมูลเรื่อง "รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน" Lumpsum มีบริการ ตั้งแต่ให้ความรู้เป็นขั้นเป็นต้น, เปรียบเทียบข้อเสนอของแต่ละสถาบันการเงิน ยันยื่นขอสินเชื่อได้เลย คลิก