เคลียร์หนี้ เพิ่มสภาพคล่อง ด้วยการ "รีไฟแนนซ์บ้าน"

14 สิงหาคม 2567

#รีไฟแนนซ์บ้าน

หลายคนพอได้ยินคำว่า "รีไฟแนนซ์บ้าน" ก็จะนึกถึงการขอลดอัตราดอกเบี้ยบ้านให้ต่ำลงกับธนาคารใหม่ ประหยัดเงินในกระเป๋าให้มากขึ้น และถูกครับ นั่นเป็นจุดประสงค์หลักของการ "รีไฟแนนซ์บ้าน" ที่ควรทำเป็นประจำทุกๆ 3 ปี

⠀

แต่รู้หรือไม่ ว่าในกรณีที่เราขาดสภาพคล่อง มีหนี้หลายทาง รายรับไม่พอกับรายจ่าย การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยเราได้ด้วยนะ คนที่มีบ้านอยู่และกำลังมีปัญหาการเงิน ฟังให้ดีเลย

⠀

โดยการทำรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน

ยกตัวอย่างให้ฟังง่ายๆ

เรากู้ซื้อบ้านมาเมื่อ 3 ปีที่แล้ว ในราคา 1,000,000 บาท

ผ่อนไป 3 ปี ยอดหนี้เหลือ 900,000 บาท

แต่ราคาบ้านเราอาจปรับสูงขึ้นจาก 1,000,000 เป็น 1,200,000 บาท

นั่นหมายความว่า หากเราไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่

อาจจะกู้เงินได้ที่ 1,000,000 หรือ 1,200,000 บาทเลย

⠀

นำ 900,000 ไปโปะที่เก่า แล้วนำส่วนต่างที่เราเหลือมาเพิ่มสภาพคล่องหรือเคลียร์หนี้ได้ตามสบาย

⠀

หากเราเป็นหนี้บัตรเครดิตหรือหนี้สินเชื่อส่วนบุคคล การนำเงินส่วนต่างจากการทำรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน มาปิดหนี้ส่วนนี้ ถือว่าคุ้มค่าแน่นอน เพราะอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า และเหลือหนี้บ้านแค่ก้อนเดียวด้วย

⠀

แต่ก็มีข้อควรระวัง !

เพราะนั่นอาจจะทำให้หนี้บ้านของเราไม่หมด จากผ่อน 30 ปี อาจจะต้องยืดเวลาออกไปอีก ถ้าเราทำการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงินซ้ำๆ แบบนี้ไปเรื่อยๆ เพราะฉะนั้น ผมอยากให้คิดไตร่ตรองให้ดี และทำเพียงครั้งเดียวพอ ในช่วงที่เรากำลังขาดสภาพคล่องหรือมีหนี้หลายทาง