โปะบ้านเพิ่มเดือนละร้อย ประหยัดดอกเบี้ยเป็นหมื่น

18 มีนาคม 2567

ใช่ครับ ทุกคนอ่านไม่ผิด เพียงแค่เราทยอยโปะเงินเพิ่มทุกเดือน เดือนละแค่ 100 บาทเนี่ย ก็สามารถช่วยเราประหยัดดอกเบี้ยที่ต้องเสียได้เป็นหมื่นเลย

สมมุติว่าเราผ่อนบ้านหลังละ 3 ล้านบาทดอกเบี้ย 3 ปีแรกที่ต้องจ่ายอยู่ที่ 3% ต่อปี และดอกเบี้ยตั้งแต่ปีที่ 4 ถึงปีที่ 30 อยู่ที่ 5% ต่อปี

จากตอนแรกที่เราต้องผ่อนต่อเดือน เดือนละ 15,150 บาท เมื่อผ่อนครบ 30 ปี เราจะเสียดอกเบี้ยทั้งหมด 2,447,200 บาท รวมกับค่าบ้านที่เป็นเงินต้น

รวมแล้วเราจะต้องจ่ายทั้งหมด 5,447,200 บาท

ถ้าเราเพิ่มขึ้นในการผ่อน 100 บาท จากผ่อนเดือนละ 15,150 บาท เพิ่มเป็นเดือนละ 15,250 บาท เมื่อผ่อนครบ 30 ปีเหมือนกัน เราจะเสียดอกเบี้ยรวมทั้งหมด 2,402,317 บาท ประหยัดดอกเบี้ยไปถึง 44,892 บาทเลย

รวมค่าบ้านแล้วจะเป็น 5,402,317 บาท แถมยังได้บ้านมาเป็นของเราเร็วขึ้นถึง 6 เดือน หรือใช้เวลาผ่อนไป 29 ปี 6 เดือนนั่นเอง

ถ้าเรารีไฟแนนซ์ในทุกๆ 3 ปีเพิ่ม ทำให้ดอกเบี้ยต่ำอยู่เสมอ สมมุติว่าเราสามารถทำให้ดอกเบี้ยต่ำอยู่ที่ 3% อยู่ตลอด 30 ปี เราจะเสียดอกเบี้ยทั้งหมดเพียง 1,553,280 เท่านั้น ลดไปเป็นล้าน !!!