ไม่มีรายการ

ขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม ช่วยลดดอกเบี้ยได้จริงไหม

ขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม ช่วยลดดอกเบี้ยได้จริงไหม

11 กรกฎาคม 2567


สิ่งที่คนกำลังผ่อนบ้านหลายคนปรารถนา อยากได้มากที่สุด น่าจะหนีไม่พ้นการขอลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน ให้น้อยลงที่สุด เพื่อให้เงินที่ผ่อนไปทุกเดือนๆ เข้าเงินต้นให้ได้มากที่สุด และได้บ้านมาเป็นของเราไวที่สุด ซึ่งหลายคนจึงใช้วิธีการไป ขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม หรือที่หลายคนเคยได้ยินในชื่อ Retention นั่นเอง

⠀⠀

การขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม คืออะไร

สำหรับใครที่ไม่รู้ว่าการรีเทนชัน (Retention) คืออะไร การรีเทนชัน คือการที่เราเข้าไปขอลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม เพื่อให้อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนลดลง ผ่อนแล้วเข้าเงินต้นมากขึ้น

 
 

ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ในการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม

ต้องผ่อนให้ครบ 3 ปีหรือตามที่ในสัญญากำหนดก่อน ถึงจะขอรีเทนชันได้ และต้องมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี ไม่จ่ายล่าช้า โดยปกติแล้วจะสามารถทำการรีเทนชันได้ทุกๆ 3 ปี

 

วิธีในการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม

- เตรียมเอกสารสำคัญบางรายการ ได้แก่ สัญญาเงินกู้ ทะเบียนบ้าน และสำเนาบัตรประชาชน

- เข้าไปทำเรื่องเจรจาต่อรองขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ กับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ได้ทำการผ่อนชำระค่าบ้านอยู่

- รอผลการพิจารณาอนุมัติ ซึ่งมักจะไม่นาน

- อาจจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเล็กน้อย ประมาณ 1-2% ของวงเงินกู้

 

มีวิธีไหนอีกบ้าง ที่จะทำให้อัตราดอกเบี้ยลดลง ?

แต่สำหรับใครที่รู้สึกว่าไปขอรีเทนชันแล้ว แต่ยังได้อัตราดอกเบี้ยที่ไม่พอใจ ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็ยังสูงอยู่ ผมมีอีก 1 ทางเลือกในการลดอัตราดอกเบี้ยบ้านมาแนะนำ ก็คือ การขอรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)

 

การรีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร

การรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นการขอกู้ใหม่กับสถาบันการเงินใหม่ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยลง ซึ่งข้อดีของการรีไฟแนนซ์คือสามารถเลือกสถาบันการเงินได้เอง สามารถเลือกโปรโมชั่นได้เอง มีโอกาสที่จะได้อัตราดอกเบี้ยดีกว่าการรีเทนชัน แต่ข้อเสียก็คือ ต้องทำเอกสารใหม่เหมือนขอกู้ใหม่ อาจจะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการที่สูงกว่า

 

สรุปและให้คำแนะนำ

สำหรับใครที่ผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้ว และต้องการที่จะลดอัตราดอกเบี้ยลง นอกจากการรีเทนชันแล้ว การรีไฟแนนซ์ก็สามารถลดอัตราดอกเบี้ยได้เหมือนกัน และมีโอกาสที่จะลดได้มากกว่าด้วย แต่ก็ต้องมาคำนวณเรื่องค่าใช้จ่ายในการดำเนินการอีกที ว่าแบบไหนประหยัดกับตัวเรามากกว่ากัน

 
 
รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคาร
 

สนใจรับคำปรึกษารีไฟแนนซ์บ้าน คอนโดฯ สอบถามเข้ามาได้ที่นี่  คลิกเลย หรือ แอด Line

 

บทความแนะนำล่าสุด


บทความอื่นๆที่น่าสนใจ