โปะบ้านทุกเดือน vs โปะเป็นก้อนสิ้นปี แบบไหนประหยัด

โปะบ้านทุกเดือน vs โปะเป็นก้อนสิ้นปี แบบไหนประหยัด
การโปะบ้าน เป็น 1 ในวิธีที่จะลดดอกเบี้ยและประหยัดเงินในกระเป๋า ซึ่งแต่ละคนก็มีวิธีโปะที่แตกต่างกัน บางคนเลือกทยอยโปะไปทีละเดือน บางคนก็รอเก็บเงินก้อนตอนสิ้นปีแล้วค่อยโปะทีเดียว ซึ่งไม่ผิดทั้งคู่ สามารถเลือกได้ตามความสะดวกเลย แต่ถ้าถามว่า “โปะแบบไหน ที่ลดดอกเบี้ยได้มากกว่า ในจำนวนเงินที่เท่ากัน ?” อันนี้ผมสามารถบอกได้ ยกตัวอย่าง เราผ่อนบ้าน 1 หลัง ราคา 3 ล้านบาท ต้องผ่อนเดือนละ 15,150 บาท ที่ดอกเบี้ย 3 ปีแรก = 3.00% ต่อปีและดอกเบี้ยในปีที่ 4 -30 ดอกเบี้ย 5% และจะโปะเพิ่มด้วยเงินปีละ 6,000 บาท เราจะเสียดอกเบี้ยหมดทั้งเท่าไหร่ ใช้วิธีการทยอยโปะเท่ากันทุกๆเดือน ถ้าเราใช้วิธีทยอยโปะรายเดือน เฉลี่ยเดือนละ 500 บาท ก็จะได้เป็น 15,150 + 500 เราจะใช้ระยะเวลาผ่อนทั้งหมด 27 ปี 11 เดือน และเสียดอกเบี้ยไปทั้งหมด 2,238,765 บาท ใช้วิธีการโปะเป็นก้อนตอนสิ้นปี ถ้าเราใช้วิธีโปะเป็นก้อนตอนสิ้นปี ปีละ 6,000 บาท เราจะใช้ระยะเวลาผ่อนทั้งหมด 28 ปี และเสียดอกเบี้ยไปทั้งหมด 2,246,219 บาท จะเห็นได้ว่า ด้วยจำนวนเงินการโปะที่เท่ากัน การทยอยโปะรายเดือนจะสามารถลดดอกเบี้ยได้มากกว่าการเก็บเงินเป็นก้อนแล้วไปโปะทีเดียวตอนสิ้นปี สรุป แต่ถ้าอยากให้ดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิม ผ่อนน้อยกว่าเดิม ก็สามารถทำเพิ่มได้อีก 1 วิธี ก็คือการรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่เพื่อลดดอกเบี้ยลง พอทำควบคู่กันทั้งรีไฟแนนซ์และการโปะเพิ่ม จะทำให้เราได้บ้านหลังมาเป็นของเราได้ไวขึ้น และประหยัดเงินได้มากขึ้นด้วย

  ธนากร นวมรัตน์


  11 มีนาคม 2567

Loading...

ยังไม่มีข้อมูลเพิ่มเติม

เว็บไซต์นี้มีการเก็บคุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานเว็บไซต์ของคุณให้ดียิ่งขึ้น รวมถึงให้เราสามารถมอบข้อเสนอ กิจกรรมส่งเสริมการขาย เลือกเนื้อหาที่เหมาะสมให้กับคุณอย่างเป็นส่วนตัว การใช้งานเว็บไซต์นี้เป็นการยอมรับข้อกำหนดและยินยอมให้เราจัดเก็บคุ้กกี้ตามนโยบายที่แจ้งในเบื้องต้น นโยบายคุกกี้

ตกลง