3 เหตุผลที่คนมีบ้าน ไม่ควรมองข้ามรีไฟแนนซ์ - รีเทนชั่น

04 เมษายน 2568

#รีไฟแนนซ์บ้าน

คนมีบ้านอย่ามองข้าม "การรีไฟแนนซ์ การรีเทนชั่น"
ลองดูเหตุผล 3 ข้อนี้ดูว่าทำไมคนมีบ้านไม่ควรมองข้ามเรื่องนี้
ㅤㅤ

ข้อที่ 1 ดอกเบี้ยโคตรแพง ผ่อนทีเงินต้นไม่ลด หนี้ไม่ขยับลดลงแม้แต่นิด เงินที่ผ่อนจ่ายไปส่วนใหญ่เข้าดอกเบี้ยหมด แล้วเมื่อไหร่เงินต้นจะหมด
ㅤㅤ

ข้อที่ 2 ดอกเบี้ยที่เสียไป คิดดีๆ ต่อปีเสียเป็นแสน ยิ่งบ้านราคาแพงอาจจะเสียหลายแสน (ตอนยื่นภาษีตกใจทุกที) คิดเล่นๆ เอาดอกเบี้ยที่เสียไปมาหารค่างวดดู นำไปผ่อนบ้านได้หลายเดือนเลย นี่เป็นหนึ่งเหตุผลที่ดูแล้วว่าต้องหาวิธีประหยัดดอกเบี้ยให้ได้ให้เร็วที่สุด
ㅤㅤ

ข้อที่ 3 อยากหมดหนี้ไวๆ ไม่อยากทนผ่อนยาวๆ 30-40 ปี หากต้องการหมดภาระไวๆ เพื่อจะได้นำเอาเงินที่ผ่อนบ้านทุกๆเดือนไปทำอย่างอื่น เช่น เก็บออมเพื่อเกษียณ, ลงทุน, ทำธุรกิจ, ท่องเที่ยว, ซื้อความสุข หรืออะไรก็แล้วแต่ ควรต้อง "รีไฟแนนซ์ รีเทนชั่น" ทุกครั้งเมื่อมีโอกาส ไม่อย่างนั้น หนี้บ้านตามหลอกหลอนแน่...
ㅤㅤ

เจอทั้ง 3 ข้อ นี้ไป คนมีบ้านยังนิ่งเฉยอยู่ได้ไหม? ฝากพิจารณาไว้กันด้วยนะครับ ยิ่งเราหมดภาระไว เงินก็จะเหลือเยอะขึ้น เมื่อโอกาสใหม่เดินเข้ามาจะได้คว้าเอาไว้แบบสบายใจ
ㅤㅤ
นอกจากนั้น การผ่อนจ่ายเกินค่างวดที่แบงก์กำหนด และโปะเป็นประจำเมื่อมีเงินก้อน ก็จะช่วยให้เงินเข้าไปตัดเงินต้นโดยตรง และช่วยให้ดอกเบี้ยถูกลง เนื่องจากดอกเบี้ยที่นำไปคำนวณคิดจากเงินต้นปัจจุบัน ถ้าเงินต้นลด ดอกเบี้ยก็ถูกลงตามนั่นเอง