อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่กำลังเป็นขาขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ส่วนใหญ่จะยังไม่ปรับเพิ่ม MRR (Minimum Retail Rate) ซึ่งเป็นเรตสำหรับลูกค้ารายย่อยแบบเรา ๆ ท่าน ๆ แต่ก็ไม่มีใครการันตีการผ่อนปรนนี้ หากแบงก์ชาติขึ้นดอกเบี้ยรอบถัดไป
ดังนั้นผู้ที่มีสินเชื่อบ้านอยู่และครบเงื่อนไขที่สามารถ "รีไฟแนนซ์" ได้ ควรรีบดำเนินการเพื่อเป็นการล็อกต้นทุนดอกเบี้ย
Lumpsum ทำการสำรวจโปรโมชั่นการ "รีไฟแนนซ์" สินเชื่อบ้าน และขออนุญาตนำมาแชร์เป็นตัวอย่างสัก 5 สถาบันการเงิน เผื่อไว้ต่อยอดและประกอบการตัดสินใจ...
1."สินเชื่อรีไฟแนนซ์พลัสโปร" ธนาคารไทยเครดิต : งัดโปรดอกเบี้ย 0% ช่วง 7 เดือนแรกมาเป็นจุดขาย ซึ่งหากใครได้โปรนี้และมีสภาพคล่องเหลือ ๆ ช่วง 7 เดือนแรกแนะนำโปรอย่างบ้าคลั่งไปเลย เพราะจะลดเงินต้นได้เยอะมาก โดยเดือนที่ 8-36 จะคิดอัตราดอกเบี้ย MRR -5.75% และเดือนที่ 37 เป็นต้นไปคิดเรต MRR -3.9%
อีกจุดที่น่าสนใจคือสามารถกู้วงเงินอเนกประสงค์เพิ่มเติมได้อีก เผื่อต่อเติมบ้านหรืออื่น ๆ โดยคิดอัตราดอกเบี้ยส่วนนี้ที่ MRR-3.35% ถึง MRR+0.65% สำหรับพนักงานประจำหรืออาชีพอิสระ ส่วนเจ้าของกิจการคิดเรต MRR+1.19%
ด้านวงเงินกู้กำหนดเพดานไว้ว่าสามารถกู้ได้สูงสุดถึง 90% เลยทีเดียว และหากหลักประกันอยู่ในเขตพื้นที่ที่ธนาคารกำหนดไว้ สามารถกู้ได้ถึง 100% โดยให้เงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท ผ่อนนาน 30 ปี และฟรี!!! ค่าประเมิน
ส่วนคุณสมบัติ ผู้กู้ต้องมีอายุ 20-65 ปี พนักงานประจำหรืออาชีพอิสระ กำหนดรายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาทต่อเดือน และมีอายุงานมากกว่า 2 ปี ฝั่งเจ้าของกิจการต้องมีรายได้มากกว่า 50,000 บาทต่อเดือน และดำเนินกิจการมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี
2."สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์" ธนาคารกรุงศรีอยุธยา : นำเสนอโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำเพียง 2.88 - 3.33% โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยแท้จริงตลอดอายุสัญญาที่ 3.35 - 4.10% และหากทำประกัน MRTA/MLTA มีฟรีค่าประเมินและค่าจดจำนองด้วย
ให้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมินและผ่อนนานสูงสุด 30 ปี ส่วนคุณสมบัติ ผู้กู้ต้องมีอายุ 20 – 65 ปี หากเป็นพนักงานประจำต้องมีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว
ฟากผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวและประกอบธุรกิจมาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป ขณะเดียวกันสามารถกู้ร่วมได้ โดยผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้และสามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้
3."สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน" ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย : เสนอโปรโมชั่นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 2.49% (ทำประกันชีวิต) และ 2.69% (ไม่ทำประกันชีวิต) โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยแท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.48 - 4.54%
สำหรับรายการฟรี จัดเต็ม เช่น ค่าอากรแสตมป์, ค่าประเมินหลักทรัพย์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี
ด้านคุณสมบัติ พนักงานประจำหรือเจ้าของกิจการต้องมีรายได้รวมต่อเดือน 30,000 บาท ขึ้นไป โดยพนักงานเงินเดือนต้องมีอายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*) ส่วนผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวต้องมีอายุ 25 – 62 ปี และกรณีผู้กู้อายุ 45 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี นอกจากนี้ต้องมีชื่อเป็นผู้กู้จากสถาบันการเงินเดิม
4."สินเชื่อเคหะ" ธนาคารออมสิน : จัดโปรอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 2.5 - 3.46% โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยแท้จริงตลอดอายุสัญญาที่ 4.089 - 4.437%
ขณะเดียวกันสามารถผ่อนได้นานสูงสุดถึง 40 ปี มีระยะปลอดหนี้ (คือไม่ต้องชำระค่างวด) 6 เดือนแรก และแถมฟรี ค่าจดจำนอง, ค่าจัดทำนิติกรรมสัญญา และค่าอากรแสตมป์
นอกจากนี้ยังกู้ Top up เพิ่มเพื่อวัตถุประสงค์ ปิดภาระบัตรเครดิต+สินเชื่อส่วนบุคคล, ค่าใช้จ่ายในวันจดจำนองที่กรมที่ดิน โดยให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน หักลบ ภาระหนี้สินเชื่อบ้านเดิม
ด้านคุณสมบัติต้องเป็นลูกค้าที่มีสัญญากู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงินอื่น, 1 ปีล่าสุดไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ และมีอาชีพและรายได้แน่นอน
5."สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์" เกียรตินาคินภัทร : จัดโปรอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 2.69 - 2.99% โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยแท้จริงตลอดอายุสัญญาที่ 4.043 - 4.213%
ทั้งนี้ให้วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท, ผ่อนนานสูงสุดถึง 30 ปี, วงเงินกู้สูงสุด 100% และหากเอกสารครบรู้ผลอนุมัติภายใน 3 วัน และแถมฟรีค่าประเมินหลักประกัน
อย่างไรก็ตามมีข้อกำหนดว่า วงเงินคงเหลือต้องมากกว่า 500,000 บาท, บ้านต้องผ่อนกับสถาบันการเงินเท่านั้น, มีประวิติผ่อนชำระกับสถาบันการเงินเดิมไม่ต่ำกว่า 12 เดือน
ส่วนคุณสมบัติ ผู้กู้ต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป และอายุงานปัจจุบันรวมอายุงานเดิมไม่ต่ำกว่า 1 ปี มีรายได้หลักต้องไม่ต่ำกว่า 10,000 บาท/เดือน และรายได้รวมทั้งหมดต้องไม่ต่ำกว่า 15,000 บาท/เดือน
นี่คือ 5 ตัวอย่างโปรโมชั่นที่เราคัดสรรมาเพื่อลูกเพจ เผื่อไว้ต่อยอดพิจารณาและศึกษากันต่อไป แต่ไม่ได้จำกัดไว้ที่ 5 ตัวอย่างนี้นะครับ สามารถหาข้อมูลจากสถาบันการเงินอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ คลิกที่นี่
ท่านที่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ แนะนำเลยครับ เพราะตอนนี้อัตราดอกเบี้ยยังต่ำอยู่ ก่อนที่จะมีการขยับขึ้น จะได้ไม่ต้องมานั่งบ่นว่า รู้งี้ทำตั้งแต่ตอนนั้นก็ดี....
แจกฟรี! ไฟล์ตารางผ่อนบ้าน ใช้วางแผนผ่อนบ้านให้หมดไวๆกัน >> คลิกเลย
แอดไลน์เพื่อสอบถามเพิ่มเติม หรือเพื่อติดตามข้อมูลข่าวสาร และคอนเทนต์ดีๆจากเราได้ที่นี่ >> ID: @lumpsumofficial หรือลิงค์นี้ Lumpsum
หนึ่งเอง หนึ่งไง จะใครล่ะ ^^
14 ตุลาคม 2565
