สำหรับคนที่อยากมีบ้าน คอนโดฯ เป็นของตัวเองสักหลัง ถ้าไม่มีกำลังซื้อเงินสด ก็ต้องผ่อนตรงกับทางธนาคาร และการผ่อนต้องใช้เวลานานถึง 30-40 ปี คงเหนื่อยแน่ถ้าต้องผ่อนยาวขนาดนั้น
แต่หากวางแผนการผ่อนบ้านดีและรู้เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ก็สามารถหมดหนี้บ้านได้เร็วขึ้นเป็น 10 ปี หรือเร็วกว่านั้น ไม่ต้องทนผ่อนยาวนานถึง 30-40 ปี
เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง?
1. การโปะเงินต้น
การโปะเงินต้นเป็นหนึ่งในเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว โดยเป็นการจ่ายเงินเพิ่มให้กับธนาคารนอกเหนือจากค่างวดปกติ ซึ่งจะทำให้ยอดหนี้ลดลงเร็วขึ้น ส่งผลให้ระยะเวลาผ่อนชำระลดลงไปด้วย โดยคุณสามารถโปะเงินต้นได้ในทุกๆ เดือน หรือเลือกโปะเงินต้นแบบก้อนใหญ่ในช่วงระยะเวลาที่กำหนด เช่น ช่วงโบนัสออก
2. การรีไฟแนนซ์บ้าน
การรีไฟแนนซ์บ้านก็เป็นอีกเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ด้วยการย้ายสินเชื่อบ้านจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ โดยอาจได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเดิม ซึ่งจะทำให้ภาระผ่อนชำระลดลง ส่งผลให้ระยะเวลาผ่อนชำระลดลงไปด้วย หากต้องการให้ Lumpsum ช่วยแนะนำ คลิกที่นี่
3. เลือกสินเชื่อบ้านที่มีระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะสม
หากเลือกระยะเวลาผ่อนชำระที่สั้นลง ภาระผ่อนชำระในแต่ละเดือนจะสูงขึ้น แต่ระยะเวลาผ่อนชำระก็จะลดลงไปด้วย ซึ่งเป็นอีกเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ทางหนึ่ง
4. ขอลดดอกเบี้ยบ้าน
การขอลดดอกเบี้ย หรือ รีเทนชั่น เป็นเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ที่น่าสนใจ โดยเป็นการขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารปัจจุบันที่เราผ่อนจ่ายอยู่ เมื่อผ่อนครบ 3 ปี หรือโปรโมชันที่เคยตกลงกันไว้ ดอกเบี้ยในปีถัดไปจะเปลี่ยน ซึ่งถ้าไม่อยากรับภาระดอกเบี้ยที่ปรับเพิ่มขึ้น ต้องเจรจากับธนาคารเพื่อขอลดดอกเบี้ย ซึ่งจะช่วยให้ได้ดอกเบี้ยที่ต่ำลง และผ่อนได้หมดไวเช่นกัน
5. ลดค่าใช้จ่ายอื่นๆ
นอกเหนือจากค่าผ่อนบ้านแล้ว คุณควรพิจารณาลดค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ไม่จำเป็นลง เพื่อนำเงินส่วนนี้มาโปะเงินต้น ซึ่งเป็นอีกเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ที่ทำได้ง่ายๆ
6. หารายได้เสริม
หากมีรายได้เสริมเข้ามาเพิ่มเติม ก็สามารถนำมาโปะเงินต้นได้ ก็จะช่วยให้ผ่อนบ้านได้เยอะขึ้น หมดเร็วขึ้น ซึ่งถือเป็นอีกเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ที่ช่วยได้มาก
7. วางแผนการเงินอย่างรอบคอบ
ก่อนที่จะตัดสินใจโปะเงินต้นหรือรีไฟแนนซ์บ้าน คุณควรวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ เพื่อให้แน่ใจว่าจะสามารถผ่อนชำระได้ตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งเป็นพื้นฐานสำคัญของเทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็ว
สรุป
เทคนิคที่ช่วยผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นนั้น สามารถทำได้หลายวิธี ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ความสามารถในการผ่อนชำระ ความต้องการ ระยะเวลาผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย และรายได้เสริม หากสามารถทำตามเทคนิคด้านบนได้บ้าง ก็ช่วยให้หมดหนี้บ้านก่อน 30-40 ปี ที่เราทำสัญญาไว้กับธนาคาร ลองนำไปปรับใช้กันดูนะครับ หมดเร็วหมดช้า ขึ้นอยู่ที่เราวางแผนครับ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมและสมัครได้ที่นี่
13 ธันวาคม 2566
