สินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" ทำยังไง

30 สิงหาคม 2565

#บ้านแลกเงิน บ้าน สินเชื่อ หนึ่ง-ศราพงค์

ไหนใครไปทำเรื่อง "รีไฟแนนซ์บ้าน" มาแล้วบ้าง ? แนะนำถ้าใครมีแผนรีบเลยก่อนที่สถาบันการเงินต่าง ๆ จะเริ่มขึ้นอัตราดอกเบี้ยตามแบงก์ชาติ ซึ่งคาดกันว่า ก.ย.นี้อาจจะประกาศขึ้นอีกรอบ

หากใครยังไม่มีผู้ช่วยในการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย "รีไฟแนนซ์บ้าน" ผมแนะนำให้ Lumpsum ช่วยหาให้ ดูรายละเอียดคลิกได้เลย

แต่ประเด็นที่จะแชร์กันวันขอวกกลับไปที่สินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" เพราะ Lumpsum เราก็มีบริการข้อมูลเรื่องนี้เช่นกัน (เรียกได้ว่าครบวงจร อิอิ)

สามารถศึกษารายละเอียดสินเชื่อบ้านเพิ่มเติมได้ที่ "รู้จัก บ้านแลกเงิน สินเชื่อเสริมสภาพคล่องดอกเบี้ยต่ำ"

บ้านแลกเงิน

เป็นอีกทางเลือกในการเพิ่มสภาพคล่องให้กับทุกท่าน โดยนำบ้านที่ปลอดภาระไปจำนองกับธนาคารเพื่อกู้เงินก้อนมาหมุนเวียนธุรกิจหรือเพิ่มสภาพคล่อง จุดเด่นของบ้านแลกเงินคือได้เงินก้อนใหญ่, อัตราดอกเบี้ยต่ำ แถมผ่อนได้ยาว ๆ ดีกว่ากลุ่ม สินเชื่อส่วนบุคคล, บัตรกดเงินสด หรือ บัตรเครดิต หลายขุมเลยทีเดียว

ข้อเสียของบ้านแลกเงิน

ข้อเสียเพียงอย่างเดียวคือท่านต้องมีอสังหาริมทรัพย์ อาทิ บ้าน, ทาวน์เฮ้าส์, คอนโดฯ, อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า ที่ปลอดภาระแล้ว (ผ่อนหมดแล้ว)

โอเค...หากท่านมีอสังหาฯ ข้างต้นในมือ และต้องการสภาพคล่องผ่านโปรแกรมสินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" ผมมีคำแนะนำครับ

1. ศึกษาข้อมูลและเงื่อนไขให้ครบถ้วน

จากผู้ให้บริการสินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" เช่น บ้านแลกเงินกู้ได้กี่เท่าไหร่ของราคาประเมิน, ระยะเวลาการผ่อนสูงสุด, อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย รวมถึงเบี้ยปรับต่างกรณีชำระล่าช้า ที่สำคัญต้องศึกษาเปรียบเทียบหลาย ๆ สถาบันการเงินนะครับ จะได้หาที่ที่ข้อเสนอดีที่สุด หากยากไปแนะนำ เว็บ Lumpsum เรารวมแบงก์ผู้ให้บริการบ้านแลกเงินดอกเบี้ยต่ำมาไว้ให้แล้ว ดูรายละเอียดคลิกได้เลย

2. เตรียมเอกสารให้พร้อม

โดยการยื่นสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินต้องมีเอกสารยืนยันตัวตน ประกอบด้วย บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน และใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) รวมถึงเอกสารยืนยันรายได้ ประกอบด้วย หนังสือรับรองเงินเดือน, สลิปเงินเดือน, รายการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน หากไม่ได้ทำงานประจำ ก็ต้องเตรียมหลักฐานการเงินของธุรกิจที่ท่านทำอยู่ไปด้วย และสุดท้ายคือเอกสารยืนยันหลักทรัพย์ ประกอบด้วย สำเนาโฉนดที่ดิน และรูปถ่ายอสังหาฯ ที่จะใช้ขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน

3. เตรียมค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม "บ้านแลกเงิน"

เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์, ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้, ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้, ค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อ, ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (ไม่บังคับ)

เมื่อเตรียมตัวครบแล้ว และได้สถาบันการเงินเป้าหมายก็ไปยื่นเรื่องได้เลย ธนาคารคงจะใช้เวลาพิจารณาสินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" 1 - 2 สัปดาห์ ซึ่งเมื่อตกลงรับวงเงินและอัตราดอกเบี้ยแล้ว ก็จะเข้าสู่กระบวนการทำสัญญาเงินกู้กับธนาคาร โดยธนาคารจะนัดผู้กู้เพื่อเซ็นสัญญา แล้วดำเนินการทำสัญญาจดจำนองที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินใกล้บ้านของผู้กู้ จากนั้นผู้กู้จึงจะได้รับเงินที่ขอกู้ไว้ เป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการ

ข้อแนะนำเพิ่มเติม

สินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" จะคิดอัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก ดังนั้น หลักจากกู้ผ่านแล้ว ช่วงเวลาชำระคืน หากมีรายได้เพิ่มควรโปะหรือจ่ายเกินค่างวดที่ธนาคารกำหนด เพราะมันลดดอกเบี้ยได้อย่างมีนัยสำคัญ และช่วยให้ท่านผ่อนหมดไวขึ้นด้วย

อีกข้อหนึ่งสำคัญอย่ากู้พร่ำเพรื่อนะครับ ทำเมื่อจำเป็นจริง ๆ เพราะแม้ "บ้านแลกเงิน" จะเป็นอีกทางเลือกในการหาเงินก้อน แต่สิ่งที่ต้องนำไปแลกคือ สินทรัพย์อสังหาฯ ของเรา (ซึ่งปลอดภาระแล้ว) แถมยังมีภาระหนี้ที่ต้องชำระต่อเดือนเพิ่มเข้ามาอีกด้วย

กู้มาใช้แบบไม่จำเป็นก็เหมือนนำเงินในอนาคตมาใช้ หากไม่วางแผนให้ดีอาจวุ่นวายได้ในภายหลังนะจ๊ะ

หนึ่งเอง หนึ่งไง จะใครล่ะ ^^

บทความแนะนำล่าสุด

กรอกข้อมูล

กรอกรหัส OTP

สร้างรหัสผ่าน

สร้างบัญชีเสร็จสมบูรณ์

กรอกข้อมูล

กรอกข้อมูล

กรอกรหัส OTP

รีเซ็ตรหัสผ่าน

รีเซ็ตรหัสผ่านเสร็จสิ้น

สินเชื่อ "บ้านแลกเงิน" ทำยังไง

บ้านแลกเงิน