รู้ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน มีข้อดีอย่างไรบ้าง?

10 เมษายน 2567

#lumpsum รีไฟแนนซ์บ้าน refinance

โดยปกติแล้วคนวัยทำงานที่มีหน้าที่การงาน เงินเดือนมั่นคง และมีเงินเก็บก้อนใหญ่ ก็คิดฝันที่จะซื้อบ้านสักหลัง แต่ในความเป็นจริงแล้ว การซื้อบ้านนั้นมาพร้อมกับภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน โดยเฉพาะดอกเบี้ยหลังจากช่วง 3 ปีแรกที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งพอมาถึงจุดนี้หลายคนเลือกที่จะทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อผลลัพธ์ในแง่บวกที่จะเกิดขึ้นกับผู้ขอสินเชื่อเงินกู้ในอนาคต

ดังนั้น ในบทความชิ้นนี้เราจะมาเรียนรู้ไปพร้อมกันว่า เพราะเหตุใดการรีไฟแนนซ์บ้าน จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ และมีข้อดีอย่างไรบ้าง ถ้าพร้อมแล้ว เราไปติดตามรายละเอียดกันเลย

ลดดอกเบี้ย

ข้อดีประการแรกของการรีไฟแนนซ์บ้านที่เห็นได้ชัด คือช่วยลดดอกเบี้ยให้ต่ำลง เพราะเมื่อผ่อนบ้านไปสักระยะจากเดิมดอกเบี้ยอยู่ที่ 3% หลังผ่านปีที่ 3 ไปดอกเบี้ยอาจจะขยับเป็น 4 - 6% ได้เช่นกัน ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้ผู้ขอสินเชื่อเงินกู้ สามารถผ่อนชำระต่อเดือนในอัตราดอกเบี้ยที่น้อยลง บางธนาคารอาจลดดอกเบี้ยเหลือเพียง 2.75% หรือต่ำกว่านั้น ขึ้นอยู่กับนโยบายในช่วงนั้นของแต่ละธนาคาร

ลดระยะเวลาผ่อนชำระ

ข้อดีประการต่อมาของการรีไฟแนนซ์บ้าน คือเมื่อลดดอกเบี้ยแล้ว ก็จะช่วยลดระยะเวลาในการผ่อนชำระบ้านได้อีกด้วย โดยผู้ขอสินเชื่อเงินกู้จะต้องเลือกระยะเวลาผ่อนชำระที่น้อยลง ในขณะเดียวกันจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือนก็จะเพิ่มขึ้นด้วย ดังนั้น หนี้ผ่อนชำระค่าบ้านของเราจึงหมดไวมากขึ้น

ลดรายจ่ายในแต่ละเดือน

จุดประสงค์หนึ่งของการรีไฟแนนซ์บ้าน คือ ผู้ขอสินเชื่อเงินกู้ต้องการสภาพคล่องทางการเงิน ดังนั้น วิธีดังกล่าวจึงเป็นตัวเลือกที่จะช่วยการลดค่าใช้จ่ายได้พอสมควร ตัวอย่างเช่น ปกติเราทำการผ่อนชำระบ้านเดือนละ 20,000 บาท เมื่อทำการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว จะสามารถลดยอดผ่อนชำระได้อยู่ที่ประมาณ 16,000 บาท ทั้งนี้ การคิดคำนวณจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านจะต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน เป็นการตกลงกันระหว่างผู้กู้สินเชื่อและธนาคารแต่ละแห่ง ซึ่งมีรายละเอียดที่แตกต่างกันออกไป

สรุป

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านที่เห็นได้ชัดคือ ช่วยลดดอกเบี้ย ลดระยะเวลาผ่อนชำระ และลดรายจ่ายในแต่ละเดือน อย่างไรก็ตาม ผู้ขอสินเชื่อเงินกู้ควรศึกษารายละเอียดแต่ละธนาคารก่อนตัดสินใจดำเนินการ เพื่อให้เราได้อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลา และยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือนที่เหมาะสมกับสภาพการเงินในปัจจุบัน

ปรึกษาเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านกับผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน พร้อมรับคำแนะนำที่เป็นประโยชน์จาก Lumpsum ได้แล้ววันนี้ที่เว็บไซต์ www.lumpsum.in.th และที่แอปพลิเคชัน Lumpsum บนระบบ IOS และ Android แล้วเรื่องการเงินจะเป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณ