ไม่มีรายการ

ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง?

19 พฤษภาคม 2564


หลายคนที่เริ่มต้นซื้อบ้านใหม่และมีการผ่อนตามกำหนดระยะเวลา 3 ปี หรือตามสัญญาที่ทางสินเชื่อธนาคารกำหนด เมื่อหมดโปรโมชั่นของดอกเบี้ยราคาถูกแล้วหลังจากนั้นจะเริ่มเข้าสู่ดอกเบี้ยเรทปกติที่เราต้องเสียมากกว่าเดิมซึ่งดูแล้วเป็นภาระค่าใช้จ่ายไม่น้อยเลยทีเดียว

สำหรับหลายคนการรีไฟแนนซ์บ้านอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าเพราะไม่เพียงจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายแต่ยังช่วยให้ระยะการผ่อนบ้านสั้นลงอีกด้วย

 

ฉะนั้นก่อนรีไฟแนนซ์บ้านสิ่งที่ต้องเตรียมล่วงหน้าควรมีดังนี้

เตรียมหาข้อมูลของแต่ละธนาคาร

สิ่งที่จำเป็นที่สุดคือการหาธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อเดิม รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องเสียเพื่อนำมาเปรียบเทียบว่าคุ้มค่าหรือไม่

 

ดำเนินการแจ้งกับธนาคารเดิมก่อนเสียดอกเบี้ยแพง

เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมก่อนที่คุณจะต้องเสียดอกเบี้ยที่แสนแพงควรรีบแจ้งธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อเดิมล่วงหน้าก่อนประมาณ1-2 เดือน ว่าจะมีการขอรีไฟแนนซ์บ้านโดยจะย้ายไปขอสินเชื่อของธนาคารอื่นที่มีดอกเบี้ยถูกกว่า

 

คำนวณภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน

ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านควรคำนวณภาระค่าใช้จ่าย เช่น ค่าภาษี ค่าจดจำนอง ค่าประเมินบ้าน ค่าประกันหรือค่าบริการอื่นๆ ที่จำเป็นต้องทำเนื่องจากเป็นเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนดรวมถึงดอกเบี้ยที่ต้องเสียในแต่ละเดือนว่าคุ้มค่ากับการรีไฟแนนซ์หรือไม่

 

เตรียมเอกสาร

การรีไฟแนนซ์เป็นการขอสินเชื่อใหม่ ซึ่งโดยส่วนใหญ่เอกสารที่ใช้มีดังนี้

- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี)

- สำเนาทะเบียนบ้าน

- เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3-6 เดือน

- สเตทเมนท์ (Statement) สรุปยอดหนี้เงินกู้ (ของธนาคารที่ขอสินเชื่อเก่า) และสำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม

 

ดำเนินการติดต่อรีไฟแนนซ์บ้าน

ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่

เมื่อมีการเตรียมความพร้อมข้างต้นแล้วลำดับต่อไปคือการดำเนินการยื่นเอกสารเพื่อขอรีไฟแนนซ์ใหม่โดยส่วนใหญ่ระยะเวลาการรีไฟแนนซ์นั้นขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแต่ละธนาคาร

ดูจะไม่ยากเกินไปใช่ไหมครับกับการรีไฟแนนซ์บ้าน ปกติส่วนใหญ่การรีไฟแนนซ์บ้านดูจะคุ้มค่ามากกว่าเพราะได้ดอกเบี้ยในราคาที่ถูกลง

แต่เนื่องด้วยขั้นตอนที่หลายคนมองว่ายุ่งยากวุ่นวายซับซ้อนทั้งการเปรียบเทียบดอกเบี้ยธนาคารที่มีมากมายหลายสิบธนาคาร

ขั้นตอนการดำเนินการ ค่าใช้จ่าย การจัดเตรียมเอกสาร เลยทำให้รู้สึกท้อ แต่หากเรามีการเตรียมความพร้อมเบื้องต้น

การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยเซฟค่าใช้จ่ายและทำให้การผ่อนบ้านที่อาจต้องผ่อนถึง 30 ปี สามารถลดลงได้เหลือ 10 หรือ 15 ปี ก็ได้

 

ค้นหาโปรโมชั่นและเปรียบเทียบรายละเอียด "สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์บ้าน" 

บทความแนะนำล่าสุด


บทความอื่นๆที่น่าสนใจ