ไขข้อข้องใจ 5 เรื่องเกี่ยวกับ "รีไฟแนนซ์บ้าน"

25 พฤศจิกายน 2565

#รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์ สินเชื่อ บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ

เชื่อว่าลูกหนี้สินเชื่อบ้านหลายรายอาจจะมีข้อสงสัยที่คาใจเกี่ยวกับการ "รีไฟแนนซ์บ้าน" ว่าเอ๊ะ? มันอะไรยังไงบ้าง แอดจึงรวบรวมคำถามยอดฮิต ทั้งจากโซเชี่ยลและประสบการณ์

มาไขข้อข้องใจกัน ซึ่งรวมมาได้ 5 ข้อดังนี้

1.รีไฟแนนซ์เมื่อไหร่และทำไมต้องรอ 3 ปี?

ที่จริงสามารถ "รีไฟแนนซ์" ได้เมื่อครบกำหนดสัญญาที่ระบุไว้ตอนขอสินเชื่อบ้านครั้งแรก ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่ที่เฉลี่ย 3 ปี แต่บางแห่งอาจจะมากกว่านั้น โดยต้องดูสัญญาให้รอบคอบ เพราะหากไปรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนดอาจจะต้องเสียค่าปรับ 2-3% ของยอดหนี้

2.ก่อนรีไฟแนนซ์ต้องเตรียมตัวยังไง?

ก็ต้องพิจารณาข้อเสนอของธนาคารใหม่หลาย ๆ แห่งเพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าให้รอบคอบ เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิมแค่ไหน, ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายมีอะไรบ้างรวมแล้วเท่าไหร่ และเมื่อรวมทุกอย่างแล้วเทียบกับการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมคุ้มค่ากว่าหรือไม่

3.รีไฟแนนซ์มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

หลัก ๆ เลยก็จะมี ค่าประเมินสินทรัพย์ราว 3,xxx บาท, ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้, ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน, ค่าประกันอัคคีภัย และค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ตามเงื่อนไขของธนาคาร แต่บางที่เขาจัดโปรโมชั่น "รีไฟแนนซ์" อาจจะฟรีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ต้องศึกษาให้รอบคอบ เพื่อให้ได้สินเชื่อใหม่ที่คุ้มค่าที่สุด

4.รีไฟแนนซ์จะได้วงเงินเพิ่มหรือไม่?

ทำได้หากหักลบกลบหนี้คงเหลือจากธนาคารเดิมแล้ว จะมีส่วนต่างจากมูลค่าบ้านและราคาประเมิน ซึ่งสามารถขอวงเงินเพิ่มได้ และหากแบงก์ใหม่มีโปรโมชั่นเพิ่มวงเงินกู้อเนกประสงค์ก็สามารถขอกู้เพิ่มได้อีกเช่นกัน

5.ตอนไหนที่ไม่ควรรีไฟแนนซ์?

ตอนที่ยอดหนี้คงเหลือน้อยมาก ผ่อนอีก 1-2 ปีก็หมดแล้ว ก็ไม่ต้องรีไฟแนนซ์ละ หาเงินมาโปะจะดีกว่า รวมถึงช่วงที่ยังมีค่าปรับจากธนาคารเดิม ต้องจัดการให้เสร็จสิ้นก่อน เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่าย ๆ อื่น ๆ เพิ่มเติม ซึ่งอาจจะทำให้ไม่คุ้มค่าต่อการรีไฟแนนซ์

ส่วนท่านที่กำลังเตรียมจะรีไฟแนนซ์และต้องการหาผู้ช่วยในการเปรียบเทียบสินเชื่อรวมถึงอำนวยความสะดวกในการยื่นขอสินเชื่อ Lumpsum เรามีบริการนะจ๊ะ คลิกที่นี่

แจกฟรี! ไฟล์ตารางผ่อนบ้าน ใช้วางแผนผ่อนบ้านให้หมดไวๆกัน >> ดาวน์โหลดไฟล์ที่นี่

แอดไลน์เพื่อสอบถามเพิ่มเติม หรือเพื่อติดตามข้อมูลข่าวสาร และคอนเทนต์ดีๆจากเราได้ที่นี่ >> ID: @lumpsumofficial หรือลิงค์นี้ คลิก

บทความที่เกี่ยวข้อง

- ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง?

หนึ่งเอง หนึ่งไง จะใครล่ะ ^^

บทความแนะนำล่าสุด

กรอกข้อมูล

กรอกรหัส OTP

สร้างรหัสผ่าน

สร้างบัญชีเสร็จสมบูรณ์

กรอกข้อมูล

กรอกข้อมูล

กรอกรหัส OTP

รีเซ็ตรหัสผ่าน

รีเซ็ตรหัสผ่านเสร็จสิ้น

ไขข้อข้องใจ 5 เรื่องเกี่ยวกับ "รีไฟแนนซ์บ้าน"