ไม่มีรายการ

ไขข้อข้องใจ ทำไมผ่อนบ้านหลังเดียว แต่เสียดอกเบี้ยเป็นล้าน !

ไขข้อข้องใจ ทำไมผ่อนบ้านหลังเดียว แต่เสียดอกเบี้ยเป็นล้าน !

21 พฤษภาคม 2567

#ผ่อนบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน บ้าน ดอกเบี้ยบ้าน

การผ่อนบ้าน 1 หลังเนี่ย แทบจะได้พูดว่า ได้บ้านหลังเดียว แต่จ่ายเงินเหมือนซื้อ 2 หลัง ยังไงยังงั้น

 

ยกตัวอย่างให้เห็นง่ายๆ สมมุติว่าเราซื้อบ้านมาในราคา 3 ล้านบาท เมื่อรวมดอกเบี้ยครบแล้ว เราอาจจะเสียเงินรวมทั้งหมดทั้งดอกและเงินต้น รวมๆแล้ว 6 ล้านเลยก็ได้ แล้วทำไมการผ่อนบ้าน ถึงทำให้เสียเงินแพงขนาดนี้ ? วันนี้ผมในฐานะครีเอเตอร์ด้านการเงิน จะมาหาคำตอบให้ทุกคนพร้อมๆกันครับ

 

1.วงเงินกู้ผ่อนบ้านสูง ดอกเบี้ยก็เลยสูงตาม

ปัจจุบันในกรุงเทพ บ้านที่ราคา 1 ล้าน 2 ล้าน เราแทบจะไม่เห็นกันแล้ว ฉะนั้น ยิ่งวงเงินกู้ของเราสูงมากเท่าไหร่ ดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น ก็สูงมากเท่านั้น

 

2.ระยะเวลาในการผ่อนบ้านนาน 

บ้าน เป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพง ถ้าไม่มีเงินก้อน ยังไงก็ต้องผ่อนกันนาน แล้วระยะเวลาที่นาน ก็ทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องเสียทุกๆเดือน ผ่อนตั้งแต่เริ่มทำงานยันเกษียณกันเลย ว่างั้นเถอะ พอหลายเดือนเข้า มันก็ยิ่งแพงนั่นเอง

 

3.อัตราดอกเบี้ยในการผ่อนบ้านสูง

ข้อสุดท้ายเลย ที่ทำให้เราเสียดอกแพงก็คือการคิดอัตราดอกเบี้ยนั่นเอง โดยส่วนใหญ่แบงก์ต่างๆจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำ ในระยะเวลา 3 ปีแรก และพอปีต่อไปดอกเบี้ยก็ดีดขึ้นสูง ทำให้ยิ่งผ่อน ยิ่งท้อ

 

 

แล้วเราจะทำอะไรได้บ้าง เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลง ผ่อนน้อยลง ?

 

1.โปะเงินเพิ่มเข้าไป

สิ่งที่เราทำได้ก็คือการโปะเงินเพิ่มเพื่อทำให้เงินที่โปะเพิ่มไปตัดเงินต้นล้วนๆ และพอเงินต้นลด ดอกเบี้ยที่ต้องเสียก็ลดตาม เพียงแค่โปะเงินเพิ่มเดือนละ 100 ก็สามารถช่วยลดดอกเบี้ยได้หลักหมื่น 

 

2.ไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้าน

และอีก 1 สิ่งที่สำคัญ ก็คือการ รีไฟแนนซ์บ้าน  ที่จะสามารถทำให้อัตราดอกเบี้ยลดลงให้อยู่ในช่วงโปรโมชั่นตลอดเวลา ยิ่งอัตราดอกเบี้ยต่ำ เงินที่ต้องเสียให้กับดอกเบี้ยก็น้อยลง เงินที่ผ่อนทุกเดือน ก็ไปเข้าเงินต้นมากขึ้น ทำให้เราผ่อนบ้านได้หมดไวขึ้นนั่นเอง

 

 

บทความที่เกี่ยวข้อง

5 คำถามที่หลายคนสงสัย เกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน

4 เทคนิคปลดหนี้บ้านให้หมดไว จ่ายดอกเบี้ยถูกลงหลักแสน

 

 

สนใจรับคำปรึกษารีไฟแนนซ์บ้าน คอนโดฯ สอบถามเข้ามาได้ที่นี่  คลิกเลย หรือ แอด Line

บทความแนะนำล่าสุด

post

3 เหตุผลที่อาจจะทำให้เรา Refinance บ้านไม่ผ่าน !!
post

บัตรเอทีเอ็ม เดบิตที่ไหน ให้วงเงินประกันสูงสุด
post

เช็กก่อนกู้! สินเชื่อส่วนบุคคลเหมาะกับใครบ้าง?
post

เงินสำรองฉุกเฉินควรมีเท่าไหร่?

บทความอื่นๆที่น่าสนใจ

post

เงินสำรองฉุกเฉินควรมีเท่าไหร่?
post

7 การประหยัดที่ทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น
post

ออมเงินอย่างเดียวก็ยังเสี่ยงอยู่ดี
post

3 เทคนิคอุดรูรั่วทางการเงิน

เว็บไซต์นี้มีการเก็บคุกกี้เพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานเว็บไซต์ของคุณให้ดียิ่งขึ้น รวมถึงให้เราสามารถมอบข้อเสนอ กิจกรรมส่งเสริมการขาย เลือกเนื้อหาที่เหมาะสมให้กับคุณอย่างเป็นส่วนตัว การใช้งานเว็บไซต์นี้เป็นการยอมรับข้อกำหนดและยินยอมให้เราจัดเก็บคุ้กกี้ตามนโยบายที่แจ้งในเบื้องต้น นโยบายคุกกี้

ตกลง